కోవిడ్-19 తర్వాత తగ్గుముఖం పట్టిన హౌసింగ్ రంగాన్ని పునరుద్ధరించేందుకు హౌసింగ్ రంగ బడ్జెట్ చర్యలు తీసుకుంటుందని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. ఈ రంగానికి చెందిన వారు మొదటిసారిగా ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారికి పన్ను మినహాయింపులతో సహా ప్రకటనలను డిమాండ్ చేస్తున్నారు. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 ప్రకారం హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీపై పన్ను రాయితీని రూ.2 లక్షల నుంచి రూ.5 లక్షలకు పెంచడం వల్ల హౌసింగ్ మార్కెట్ వృద్ధి చెందుతుందని వారు చెబుతున్నారు.
కోవిడ్ కారణంగా 2023లో అమ్మకాలు 20% పడిపోయిన సరసమైన గృహాల కోసం డిమాండ్‌ను పెంచడంలో ఇది సహాయపడుతుంది. ఆదాయం, ఇంటి పరిమాణం, ధర ఆధారంగా అర్హత ప్రమాణాలను సవరించాలి. 2024 రెండవ త్రైమాసికం వరకు రెపో రేటును తగ్గించడం అంత సులభం కాదు. ఇది గృహ రుణ EMIపై ప్రత్యక్ష ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. గృహ కొనుగోలుదారులు ప్రతి నెలా అధిక EMIలు చెల్లించాలి. అటువంటి దృష్టాంతంలో, హౌసింగ్ రంగం పన్ను ఉపశమనం కోసం పిలుపునిస్తుంది.
హౌసింగ్ లోన్లకు పన్ను మినహాయింపు అందించడం ద్వారా, మధ్య-ఆదాయ గృహ యజమానులు ఖర్చు చేయడానికి అదనపు ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంటారు. ఇతరులను ఇళ్లు కొనుగోలు చేయడానికి ప్రోత్సహిస్తారు. పన్ను చెల్లింపుదారులకు పన్ను మినహాయింపుల రూపంలో కొన్ని ప్రయోజనాలను కల్పించినప్పుడే డిమాండ్ పెరుగుతుందని గృహనిర్మాణ రంగంలోని వారు అభిప్రాయపడుతున్నారు. రెపో రేట్లు పెరగడంతో, గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు కూడా నిరంతరం పెరుగుతూనే ఉన్నాయి. వడ్డీ రేట్లు స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరగదు. కాబట్టి ప్రభుత్వం పన్ను చెల్లింపుదారులకు మాత్రమే ఉపశమనం కల్పించాలి. అప్పుడే ఈ రంగం తన చైతన్యాన్ని పుంజుకోగలదు.
ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 ప్రకారం, గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి పన్ను మినహాయింపు అందుబాటులో ఉంది. EMI రెండు భాగాలను కలిగి ఉంటుంది. ఒక భాగం వడ్డీ మరియు మరొక భాగం అసలు మొత్తం. సెక్షన్ 24 (బి) కింద ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో వడ్డీ వస్తువుపై రూ. 2 లక్షల పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది. సెక్షన్ 80C కింద మినహాయింపు ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్‌పై కూడా అందుబాటులో ఉంది. దీని పరిమితి రూ. 1.5 లక్షలు వరకూ ఉంది.
