ఇళ్లు కట్టాలన్నా, పెళ్లి చేయాలన్నా అప్పు చేయాల్సిందే.. అందుకే అందురూ లోన్స్‌ తీసుకుంటున్నారు..హోమ్‌ లోన్ సాయంతో చాలా మంది తమ సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకుంటున్నారు. లోన్ తీసుకుంటూ మంచి ఇళ్లు కట్టుకుంటాం కానీ నెల నెల ఈఎమ్‌ఐ కట్టేప్పుడు మాత్రం ఎప్పుడు ఈ ఇళ్లు మన సొంతం అవుతుందో.. ఎప్పుడు ఈ లోన్ అయిపోతుందో అనే ఆలోచిస్తూనే ఉంటారు.. హోమ్‌ లోన్ తీసుకునేప్పుడు ముఖ్యంగా కొన్ని విషయాలను తెలుసుకోవాలి. లేకపోతే చాలా ఇబ్బంది పడాల్సి వస్తుంది.
గృహ రుణం తీసుకోవడం పెద్ద విషయం కాదు, కానీ సకాలంలో రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడం పెద్ద విషయం. అసలు మొత్తం కంటే వడ్డీ ఎక్కువగా చెల్లించాల్సి రావడంతో రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో ఇబ్బంది ఏర్పడుతుంది. చాలా మంది అసలు, వ‌డ్డీల వ‌ల‌యంలో చిక్కుకుని రుణం చెల్లించ‌లేక బ్యాంకులు డిఫాల్ట‌ర్లుగా ప్ర‌క‌టిస్తున్నారు. రుణం తీసుకోవడం చెడ్డ విషయం కానప్పటికీ, మీరు గృహ రుణం తీసుకోవాలనుకుంటున్నట్లయితే, మీరు చేయని విధంగా కొన్ని ఇతర ముఖ్యమైన విషయాలతో పాటు, దానిపై విధించే ఛార్జీల గురించి ముందుగానే తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.
మీరు తీసుకునే లేదా తీసుకోబోతున్న గృహ రుణం యొక్క వడ్డీ రేటును తనిఖీ చేయడం చాలా ముఖ్యం. వడ్డీ భారం భారీగా ఉంటుంది. మీ EMI అనేక సంవత్సరాల పాటు కొనసాగే ఈ వడ్డీపై నిర్మించబడింది. వడ్డీ బాగా ఉంటే, EMI కూడా మీ సామర్థ్యానికి వస్తుంది. రుణం సులభంగా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. కాబట్టి, రుణం తీసుకునేటప్పుడు, ప్రతి కోణం నుండి వడ్డీ రేటును తనిఖీ చేయండి, ఆ తర్వాత మాత్రమే లోన్ డబ్బు తీసుకోండి.
మీరు మొత్తం రుణ మొత్తాన్ని ఎన్ని సంవత్సరాలు తిరిగి చెల్లించాలనేది మీ ఇష్టం. మీరు తక్కువ సంవత్సరాల పాటు రుణం తీసుకుంటే సహజంగానే EMI ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీరు ఎక్కువ సంవత్సరాలు రుణం తీసుకుంటే EMI తక్కువగా ఉంటుంది. కానీ దీర్ఘకాలం అంటే అధిక వడ్డీ. ఇది మీ జేబుపై భారంగా ఉంటుంది. ఇప్పుడు మీరు త్వరగా రుణాన్ని వదిలించుకోవడానికి ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లించాలా లేదా ఎక్కువ EMIలు చెల్లించాలా అని నిర్ణయించుకోవాలి.
బ్యాంకులు గృహ రుణాలపై ప్రాసెసింగ్ రుసుమును వసూలు చేస్తాయి. ఇది దాదాపు అర శాతం నుండి 1 శాతం వరకు ఉంటుంది. SBI ప్రస్తుతం జీరో ప్రాసెసింగ్ రుసుముతో గృహ రుణాలను అందజేస్తున్నట్లుగా కొన్ని బ్యాంకులు దీనిని మాఫీ చేశాయి. రుణం తీసుకునే ముందు మీరు ప్రాసెసింగ్ రుసుము మీ జేబుకు హాని కలిగించదని నిర్ణయించుకోవాలి. ఈ రుసుములను లెక్కించిన తర్వాత మాత్రమే రుణానికి అవును అని చెప్పండి.
రుణాలు గతంలో వెల్లడించని అనేక దాచిన ఛార్జీలను కలిగి ఉంటాయి. ప్రజలు ఆలస్యంగా తెలుసుకునే సమయానికి, చాలా ఆలస్యం అవుతుంది. ఇందులో లీగల్ ఫీజులు, టెక్నికల్ అప్రైజల్ ఫీజులు, ఫ్రాంకింగ్ ఫీజులు, డాక్యుమెంటేషన్ ఫీజులు, అడ్జుడికేషన్ ఫీజులు, నోటరీ ఫీజులు, లోన్ ప్రీపేమెంట్ ఫీజులు, స్విచ్ ఫీజులు మొదలైన అనేక ఛార్జీలు ఉండవచ్చు. ఈ రుసుము మీకు ఖరీదైనది కావచ్చు, కాబట్టి మీరు దీని గురించిన మొత్తం సమాచారాన్ని ముందుగా పొందాలి.
ఆర్థిక పరిస్థితి బలంగా ఉన్నవారికే రుణాలు అందుతాయని చెబుతున్నారు. బ్యాంకు రుణం ఇచ్చినప్పుడు అది మీ ఆర్థిక స్థితిని పరిశీలిస్తుంది, మీరు బ్యాంకులో ఏ కాగితం లేదా తనఖా డిపాజిట్ చేసినా, ఆస్తి విలువను చూసి మాత్రమే రుణం ఇవ్వబడుతుంది. ఆర్థిక పరిస్థితి స్థిరపడిన తర్వాతే రుణ మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తారు. రుణాల ప్రపంచంలో, మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్నవారే రారాజు. క్రెడిట్ స్కోర్ అంటే మీరు తీసుకున్న రుణాన్ని ఎంత త్వరగా తిరిగి చెల్లించగలరు. ఎలాంటి ఆలస్యం మరియు డిఫాల్ట్ లేకుండా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించినట్లయితే మాత్రమే క్రెడిట్ స్కోర్ మెరుగుపడుతుంది. 750 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ మంచిగా పరిగణించబడుతుంది. దాని ఆధారంగా రుణం త్వరగా లభిస్తుంది. మీకు తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్నప్పటికీ మీరు లోన్ పొందవచ్చు కానీ సమస్యలు ఎదురవుతాయి.
