భారతీయ అతి పెద్ద బ్యాంక్ రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియామానిటరీ పాలసీ కమిటీ కొన్ని కీలక నిర్ణయాలు తీసుకుంది. ద్రవ్య విధాన కమిటీ సమావేశం తరువాత RBI
రెపో రేటును 0.50 శాతం పెంచుతున్నట్లు ప్రకటించింది.. రెపో రేటు 4.90 శాతం నుంచి 5.40 శాతానికి పెరుగుతుంది. RBI ఈ నిర్ణయం ప్రకటించిన తర్వాత, ప్రభుత్వం నుంచి ప్రైవేట్ బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు గృహ రుణాల వడ్డీ రేట్లను పెంచుతాయి. ఆ తర్వాత మీ EMI ఖరీదైనది మారుతుంది. దీనికి ముందు కూడా, అంటే.. మే 4, జూన్ 8, 2022 న, RBI రెపో రేటును మొత్తం 90 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచింది. ఆ తర్వాత బ్యాంకులు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీల నుంచి గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను 0.90 శాతం నుంచి 1.15 శాతానికి పెంచాయి. హోమ్ లోన్ ఈఎంఐ పెరగనుంది.
రిజర్వ్ బ్యాంక్ నిర్ణయం తర్వాత హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీల నుంచి బ్యాంకులకు ఇచ్చే రుణాలు ఖరీదైనవి మారిపోయాయి. ఇటీవలి కాలంలో బ్యాంకులు లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీల నుంచి గృహ రుణం తీసుకోవడం ద్వారా తమ ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన వారు ఖరీదైన రుణాల అతిపెద్ద భారాన్ని భరించవలసి ఉంటుంది. ఆర్బీఐ రెపో రేటును 50 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచుతూ నిర్ణయం తీసుకుంది. అది ఇప్పుడు 5.40 శాతానికి పెరిగింది. అయితే గత మూడు నెలల్లో ఆర్బీఐ ఈ రుణాన్ని 1.40 శాతం పెంచింది…
రూ.20 లక్షల రుణం తీసుకున్నట్లయితే మీరు రూ. 15,326 EMI చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. కానీ రెపో రేటులో మూడు సార్లు మొత్తం 1.40 బేసిస్ పాయింట్లు పెరిగిన తర్వాత.. మీ గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటు 8.25 శాతానికి పెరుగుతుంది. ఆ తర్వాత మీరు రూ. 17,041 EMI చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అంటే మూడు నెలల్లో రూ. 1715 అధికంగా వస్తుంది.అంటే ఏడాదికి రూ.20,580 రానుంది..
ఇక రూ. 40 లక్షల గృహ రుణం మీరు 6.95 శాతం వడ్డీ రేటుతో 15 ఏళ్లపాటు రూ. 40 లక్షల గృహ రుణం తీసుకున్నట్లయితే.. మీరు ప్రస్తుతం రూ. 35,841 ఈఎంఐ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. కానీ రెపో రేటును 1.40 శాతం పెంచిన తర్వాత, వడ్డీ రేటు 8.35 శాతానికి పెరుగుతుంది. ఆ తర్వాత మీరు రూ. 38,806 EMI చెల్లించాలి. అంటే ప్రతి నెలా రూ.2965 అదనంగా ఈఎంఐ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. సంవత్సరం మొత్తం కలిపితే.. మరో 35,580 చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
రూ. 50 లక్షల హోం లోన్ తీసుకున్నట్లయితే.. మీరు ప్రస్తుతం రూ. 39,519 EMI చెల్లిస్తున్నారు. కానీ రెపో రేటు 1.40 శాతం పెరిగిన తర్వాత, గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటు 8.65 శాతానికి చేరింది. ఆ తర్వాత మీరు రూ. 43,867 EMI చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అంటే ప్రతి నెలా రూ.4348 అదనంగా EMI చెల్లించాల్సి ఉంటుంది..ఒక సంవత్సరానికి 52176 చెల్లించాలి.
